venta
USD 119.000
Oficina en Venta en Lisandro De La Torre, Rosario
Lisandro De La Torre · 2 amb · 66 m2 · hace 68 dias
Oficina en venta en Lisandro De La Torre · 2 ambientes
Oficina Premium en Forum Rosario
Avenida Gorriti al 100 · Lisandro De La Torre, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. cubierta
- 66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Lisandro De La Torre, 66 m² cubiertos, USD 119.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 1.803 contra USD 1.803 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 119.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.803
- Mediana m²
- 66 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Lisandro De La Torre
Descripcion
Oficina Premium en Forum Cubo B.
UNIDAD: La misma se desarrolla en el 1° piso con vista a Forum.
Cuenta con 66 m2 divididos en un espacio de coworking y un despacho privado.
Además, la unidad cuenta con baulera.
PROYECTO: El edificio cuenta con sala de reuniones común, control de accesos centralizado vehicular y peatonal en ingresos al edificio y a las cocheras y seguridad 24 hs.
FORMA DE PAGO: Contado OBSERVACION: Alquilada hasta marzo 2027 Manuel de Marco C.I 2506
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.264
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.456
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.488
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.028.591/mes
Necesitas ingresos por $ 4.114.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Gorriti al 100, Lisandro De La Torre, Rosario, Santa Fe
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