alquiler
USD 1.100 USD 1.900 bajo 42%
Oficina comercial · 50m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
San Eduardo · 1 amb · 50 m2 · hace 52 dias
Oficina en alquiler en San Eduardo · 1 ambiente
Oficina Premium - Potencial Coworking 10 Personas en Aldea Fisherton
9058, Avenida Albert Schweitzer, San Eduardo, Larrea y Empalme Graneros, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · San Eduardo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Sup. total
- 47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en San Eduardo, 29 m² cubiertos, USD 1.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.050).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 1.050/mes
- Mediana m²
- 39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en San Eduardo
Descripcion
Oficina para 10 personas
• Potencial Coworking en Alquiler o Venta – Buena Vista Black – Aldea Fisherton – Rosario Ubicada en el corazón del distrito más exclusivo de Aldea (Schweitzer y Pasaje 1488), Buena Vista Black es un desarrollo mixto que combina locales gastronómicos en planta baja con oficinas de terminaciones premium distribuidas en los pisos superiores.
Superficies: Cubierta: 29m² Semicubierta: 18 m² Total construido: 47 m² Distribución: Oficina con baño privado Kitchenette Deck con espacios verdes Excelente luminosidad El proyecto incluye: 3 locales gastronómicos en planta baja 14 oficinas con baño y kitchenette en 1° y 2° piso Seguridad Accesibilidad para personas con movilidad reducida Zonas verdes Una oportunidad única para invertir en un entorno de trabajo de alta categoría, rodeado de servicios, frente al reconocido restaurant Picaña y a metros de Al Volo.- Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente.
Esta publicación es informativa
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 3.210
- Primer mes
- USD 1.000
- Deposito1mes
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.210
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.065
En 12 meses
~USD 1.285
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 1.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 7 en la zona
Paso Aldea1 min · 55 m
Dock Point8 min · 527 m
Vientos Verdes9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9058, Avenida Albert Schweitzer, San Eduardo, Larrea y Empalme Graneros, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, San Eduardo, Rosario, Santa Fe
