Oficina en alquiler en Granadero Baigorria · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 250.000

Oficina en alquiler en Granadero Baigorria · 1 ambiente

Oficina - Granadero Baigorria

Oficinas- Granadero Baigorria- San Martín al 2400 · Granadero Baigorria, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Granadero Baigorria, 25 m² cubiertos, ARS 250.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

OFICINAS EN ALQUILER- UBICADAS EN CALLE SAN MARTIN AL 2400. EN UN PRIMER PISO DE ESCALERAS. UN UNICO AMBIENTE, SUPER LUMINOSO Y CON SALIDA A UN BALCON AL FRENTE. CON AIRE ACONDICIONADO INSTALADO. POSIBILIDAD DE UNIR DOS O MAS OFICINAS ENTRE SI. PORTERO ELECTRICO CON BAÑO Y COCINA COMPARTIDOS. CONTRATO POR DOS AÑOS. AJUSTES TRIMESTRALES AL IPC. CANON LOCATIVO: 250.000 PESOS MENSUALES. TGI, AGUAS Y ELECTRICIDAD COMUN DE TODO EL INMUEBLE, VAN EN PROPORCION A UNIDAD (APROXIMADAMENTE DE ESOS GASTOS COMUNES 30.000 PESOS) ELECTRICIDAD, Y WIFI VAN A CARGO DEL INQUILINO. HONORARIOS INMOBILIARIOS: 5% DEL TOTAL DEL CONTRATO. SELLADOS Y AVERIGUACIONES: 30.000 APROX. REQUISITOS: UNA GARANTIA PROPIETARIA Y DOS RECIBOS DE SUELDO. O TRES RECIBOS DE SUELDO. INGRESO INMEDIATO. HAY 9 OFICINAS EN TOTAL DISPONIBLES. IDEAL PARA CONSULTORIOS, PELUQUERIAS, ESTETICAS, DEPOSITO, ETC. LAS FOTOS SON REFERENCIALES, SON DE DIFERENTES OFICINAS, TODAS SON DE UN AMBIENTE, CON POSIBILIDAD DE UNIR VARIAS.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 802.500
Primer mes
$ 250.000
Deposito1mes
$ 250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 302.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 250.000
En 3 meses
~$ 262.652
En 12 meses
~$ 304.579

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 250.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oficinas- Granadero Baigorria- San Martín al 2400, Granadero Baigorria, Rosario, Santa Fe

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