Local en venta en Villa Santa Rosa
Local en venta
USD 407.700

Local en venta en Villa Santa Rosa

Venta local comercial en pozo- pradea - fisherton

Ruta Nacional N°9, Entre Maradona Y Acevedo · Villa Santa Rosa, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Santa Rosa, 174 m² cubiertos, USD 407.700

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOCAL COMERCIAL – PRADEA – FISHERTON En el corazón de Pradea, el nuevo desarrollo de Fisherton junto al golf del Jockey Club de Rosario, se presenta el local comercial más importante del proyecto . Un espacio único dentro de una propuesta que integra viviendas y oficinas en un entorno natural, contemporáneo y sereno . Con 174 m² totales, este local ofrece un layout versátil para múltiples rubros. Cuenta con un patio abierto ideal para futura expansión. Pradea combina diseño, naturaleza y conectividad, con acceso ágil por Ruta Nacional N°9 . En un área residencial codiciada de Fisherton, cerca de clubes, colegios y centros comerciales, es el marco perfecto para un negocio que busca visibilidad y calidad de entorno ️‍️️. Entrega pronosticada: diciembre 2029 . Desarrolla G70 Desarrollos | Construye Grupo Madero | Arquitectura PLOA ️ Tipologías del complejo: departamentos de 1-2-3 dormitorios, semipisos de 3-4 dormitorios, oficinas y locales . Formas de Pago: entrega 30% financiación saldo en 36 cuotas- KP505408 • KPT082105 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 439.436
Precio del aviso
USD 407.700
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.840
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.096
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.575.883/mes

Necesitas ingresos por $ 14.303.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 101.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional N°9, Entre Maradona Y Acevedo, Villa Santa Rosa, Rosario, Santa Fe

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