Local en venta en Parque Field
Local comercial en venta
Baigorria 2400 · Parque Field, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
Local en Rosario, 67 m² cubiertos, USD 38.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 65,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 567 contra USD 1.694 de la mediana (-66,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 37
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.694
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.104
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.333.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Baigorria 2400, Parque Field, Rosario, Santa Fe