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Local en venta en Ntra Sra, de la Guardia
Local en venta
USD 65.000
= $ 100,2 M
Cuota UVA desde $ 569.368/mes · ingresos $ 2,3 M

Local en venta en Ntra Sra, de la Guardia

Casa en venta 2 dormitorios c/ cochera y patio Barrio Matheu

Estado de Israel al 1000 · Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ntra Sra, de la Guardia, 84 m² cubiertos, USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA/PERMUTA • LOCAL C/ COCHERA Y PATIO • MATHEU • ROSARIO Descripcion: Local en esquina desarrollada en planta baja con buena luminosidad. La misma posee un importante patio y se encuentra reciclada en lo que hace a desague, cañerias de agua de cocina y baño. Propiedad con gran potencial tanto para redistribuir los ambientes como para seguir construyendo en el espacio aereo. Posee gas natural, cloacas y agua corriente. Terreno: 137m2 Superficie cubierta: 84m2 Superficie descubierta: 53m2 Observaciones: Posibilidad de evaluar permuta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.368/mes

Necesitas ingresos por $ 2.277.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estado de Israel al 1000, Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe

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