P Proppies
Local en venta en Larrea
Local en venta
USD 79.000
= $ 121,7 M
Cuota UVA desde $ 691.104/mes · ingresos $ 2,8 M

Local en venta en Larrea

Local en Empalme Graneros

Juan B Justo 6700 · Larrea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Larrea, 104 m² cubiertos, USD 79.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local Comercial Superficie Cubierta: 104m2 Superficie Descubierta: 58m2 Superficie Terreno: 162m2 *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.104/mes

Necesitas ingresos por $ 2.764.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B Justo 6700, Larrea, Rosario, Santa Fe

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