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Local en venta en La Tablada
Local en venta
USD 38.000
+ ARS 93.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 59,9 M
Cuota UVA desde $ 339.985/mes · ingresos $ 1,4 M

Local en venta en La Tablada

Local en venta en la tablada

Necochea 2700, Piso 00, La Tablada · La Tablada, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Tablada, 45 m² cubiertos, USD 38.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 5,6% desde el 08/10/2026 (de USD 36.000 a USD 38.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial de 45 m² totales, ubicado sobre calle Necochea, a tan solo 150 metros de Av. 27 de Febrero. La propiedad cuenta con vidriera y rejas de seguridad, baño instalado, entrepiso de 20 m2 apto para deposito u oficina. Excelente ubicación en zona de fácil acceso y con buen movimiento comercial. Ideal inversión, en este momento se encuentra alquilado hasta marzo 2028. Marcelo Silva CI 1821

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.985/mes

Necesitas ingresos por $ 1.359.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.6% total
USD 38.000USD 36.00010 de jun de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 36.000 → USD 38.000+5.56%

Ubicacion

Necochea 2700, Piso 00, La Tablada, La Tablada, Rosario, Santa Fe

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