Local en venta

USD 25.000

= $ 38,6 M

Cuota UVA desde $ 218.988/mes · ingresos $ 875.951

Local en venta en Jorge Cura

Oportunidad! Local en venta Gaboto y Santiago

Gaboto 2400 · Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 17 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jorge Cura, 17 m² cubiertos, USD 25.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad! Local comercial en Gaboto y Santiago Ubicación: En barrio Jorge Cura a dos cuadras de Oroño y a metros del club Atlético Provincial. Local en esquina de 16.73 m2 Frente vidriado con rejas de seguridad. Antiguedad: Construido en 2014. Orientación: Noreste. Información adicional: ALQUILADO HASTA 12/2027 Orientacion: NE Estado de la propiedad: Excelente Superficie de planta: 17 Número de pisos: 1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 726
Sellos y tasas~1.25%: USD 312
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.988/mes

Necesitas ingresos por $ 875.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

24,9% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 28786 min · 363 m

La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 34348 min · 528 m

Educacion · 21 en la zona

E.E.S. ORIENTADA NRO 360 JORGE CARLOS CURA · secundaria · publica2 min · 97 m

ESCUELA NRO 94 REPUBLICA DEL LIBANO · inicial/primaria · publica2 min · 97 m

ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 30 RICARDO ROJAS · adultos · publica2 min · 97 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza de los Sueños7 min · 435 m

Paseo Consejal Mario Cañedo9 min · 551 m

Paseo Pastor Silvestri10 min · 625 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico7 min · 461 m

CENTRO MEDICO MUTUAL LA ROCA · centro de salud · privado12 min · 774 m

HOSPITAL DE NIÑOS VILELA · clinica especializada · publico13 min · 815 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaboto 2400, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps