Propiedad en venta en Parque

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Francisco Pelizzari VENTA LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA BARRIO PARQUE ROSARIO Ubicado en el corazón de Cinco Esquinas, Rosario, este local comercial en La Paz 3301 presenta una excelente oportunidad de inversión para emprendimientos comerciales. Con una superficie total de 197 m², distribuida en 99 m² cubiertos y 98 m² descubiertos, el espacio ofrece versatilidad y amplitud para diversos usos. Características del inmueble • Orientación noreste que garantiza excelente luminosidad natural • 2 ambientes principales más baño • Servicios esenciales: agua corriente, electricidad e internet • Construcción del año 1975 con funcionalidad comprobada • Sin gastos de expensas • Terreno de 99 m² que permite proyecciones de expansión Ventajas comerciales La ubicación en esquina sobre La Paz posiciona al local en una zona de alto tránsito y visibilidad comercial. La combinación de espacios cubiertos y descubiertos brinda flexibilidad para diferentes tipos de negocios, desde comercios minoristas hasta emprendimientos que requieran área de exposición o depósito. La ausencia de expensas reduce significativamente los costos operativos mensuales. Entorno Situado en Barrio Parque, zona consolidada de Rosario, el local se beneficia de la circulación constante de potenciales clientes y la proximidad a servicios, transporte público y comercios complementarios. Esta propiedad representa una inversión sólida para quien busque un local comercial funcional en una ubicación estratégica de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.