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Local en alquiler en Parque Casado
Local en alquiler
ARS 380.000
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Local en alquiler en Parque Casado

Local Comercial sobre avenida

Avenida Ovidio Lagos 2900 · Parque Casado, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Casado, ARS 380.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por debajo de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Parque Casado

Descripcion

Local Comercial de 3,5 x 4 m, con baño Gran Vidriera Ubicado sobre avenida

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800
Primer mes
$ 380.000
Deposito1mes
$ 380.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 404.610
En 12 meses
~$ 488.424

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 400.000· 3 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ovidio Lagos 2900, Parque Casado, Rosario, Santa Fe

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