alquiler
$900.000
Local comercial · 61m² · 2 Ambientes
Ntra Sra, de la Guardia · 2 amb · 61 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Ntra Sra, de la Guardia
Local en Zona Sur
SAN MARTIN al 4700 · Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ntra Sra, de la Guardia, 61 m² cubiertos, ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 900.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 900.000/mes
- Mediana m²
- 61 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ntra Sra, de la Guardia
Descripcion
SAN MARTIN 4740
• LOCAL2
( LOCAL AL FRENTE EN ALQUILER)
SOBRE AV.
SAN MARTIN Y A METROS DE AV URIBURU
EXCELENTE LOCAL CON EXELENTE PASO PEATONAL Y VEHICULAR
ZONA ALTAMENTE COMERCIAL
+ 6 METROS DE FRENTE PARA CARTELERIA SOBRE AV SAN MARTIN
+ 1 BAñO
+ LOCAL SOLO CON LUZ ELECTRICA ( SIN GAS)
+ BLINDEX CON REJAS DE SEGURIDAD AL FRENTE
VALOR ALQUILER $ 900.000 + IVA ( EN CASO DE CORRESPONDER)
• CONTRATO A 2 AñOS
• AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL
• IMPUESTOS A CARGO DEL INQUILINO ( API/TGI/AGUAS)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 900.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
SAN MARTIN al 4700, Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe
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