Local en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 30.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Local en alquiler en Rep.de la Sexta

Alquiler local/oficina ideal profesional

Juan Manuel de Rosas 1800 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rep.de la Sexta, 30 m² cubiertos, ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL 30 M2 A ESTRENAR EN ROSARIO SANTA FE Un espacio profesional diseñado para emprendedores y profesionales independientes que buscan una ubicación estratégica y moderna en Rosario. Este local comercial de 30 m² se presenta como una opción ideal para quienes valoran la funcionalidad y la seguridad en su espacio de trabajo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada sobre Juan Manuel de Rosas • Superficie total de 30 m² completamente útiles • Construcción nueva estrenada en 2024 • Diseño contemporáneo con amplios ventanales DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO • Local con vidrio blindex que permite visualización del ingreso • Puerta de vidrio con acceso al pasillo principal • Reja de seguridad en el acceso a la calle • Baño privado incorporado • Cocina funcional integrada • Excelente visibilidad y monitoreo de ingresos BENEFICIOS DESTACADOS • Muy bajas expensas • Diseño moderno y a estrenar • Seguridad perimetral garantizada • Perfecto para consultorios, oficinas pequeñas o emprendimientos Ideal para profesionales independientes que buscan un espacio propio con todas las comodidades. La combinación de diseño, funcionalidad y ubicación hace de este local una inversión inteligente para tu desarrollo profesional. Contactá sin compromiso para una visita y conocer todos los detalles de esta propuesta única en el mercado de Rosario.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 638.858

En 12 meses

~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona

Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6232 min · 156 m

Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5483 min · 224 m

La Baguette4 min · 236 m

Educacion · 63 en la zona

ESCUELA PART. INC. NRO 1233 COLEGIO ESPAÑOL DE ROSARIO · primaria · privada1 min · 32 m

JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1457 COLEGIO ESPAÑOL · inicial · privada1 min · 32 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1029 MADRE CABRINI · primaria · privada3 min · 168 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza General Lopez3 min · 198 m

Plaza Libertad12 min · 756 m

Plaza Belgica12 min · 769 m

Salud · 7 en la zona

CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado5 min · 291 m

CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 376 m

HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico9 min · 575 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 1800, Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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