alquiler
$250.000
Local comercial · 15m²
Las Malvinas · 15 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Las Malvinas
Local en Rosario
Iguazú Bis al 600 · Las Malvinas, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 15 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Las Malvinas, 15 m² cubiertos, ARS 250.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 250.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 250.000/mes
- Mediana m²
- 15 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Malvinas
Descripcion
Ubicado en Iguazú Bis 600, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y pequeños negocios. Con 30 años de antiguedad, el espacio cuenta con una superficie cubierta de 15 M2, ideal para adaptarse a diversas necesidades comerciales.
El inmueble dispone de un baño, asegurando comodidad para clientes y empleados.
El servicio de agua corriente está disponible, lo que facilita las operaciones diarias.
Sin gastos mensuales adicionales, este local es una opción económica y accesible en una ubicación estratégica de Rosario, brindando fácil acceso a servicios y transporte.
Perfecto para quienes buscan un espacio funcional y bien situado para su emprendimiento.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 802.500
- Primer mes
- $ 250.000
- Deposito1mes
- $ 250.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 302.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 250.000
En 3 meses
~$ 262.652
En 12 meses
~$ 304.579
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 250.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Iguazú Bis al 600, Las Malvinas, Rosario, Santa Fe
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