alquiler
$420.000
Local comercial · 26m² · 1 Ambiente
Jorge Cura · 1 amb · 26 m2 · hace 11 dias
Local en alquiler en Jorge Cura
Local Comercial Nuevo a Estrenar
Bv. Segui 2574 · Jorge Cura, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Jorge Cura, 168 m² cubiertos, ARS 1.700.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
LOCAL COMERCIAL NUEVO A ESTRENAR.
CONSTRUIDO EN DOBLE ALTURA.
PLANTA BAJA: MEDIDAS (98 M2) 7,00 M DE FRENTE AL SUR POR 14,00 M DE LARGO EN SUS COSTADOS ESTE Y OESTE Y 14,00 M DE CONTRA FRENTE AL NORTE.
DOS ACCESOS PRINCIPALES CON PUERTA DE ABRIR DE ALUMINIO CON VIDRIO LAMINADO Y TERCER ACCESO CON PUERTA ESCAPE DE ABRIR CIEGA METÁLICA.
VIDRIERA CON DOS PAÑOS FIJOS DE VIDRIO LAMINADO Y CORTINA CIEGA DE ENROLLAR METÁLICA GALVANIZADA ELÉCTRICA.
PISOS DE MOSAICOS.
PEQUEÑA BAULERA PARA GUARDADO.
KITCHENTTE.
UN BAÑO.
PLANTA PRIMER PISO: DOBLE ALTURA. 70 M2 (EN FORMA DE L).
ACCESO DESDE LA PLANTA BAJA POR ESCALERA DE HORMIGÓN REVESTIDA CON CERÁMICOS.
PISOS DE CERÁMICOS.
BARANDA ESTRUCTURA METÁLICA.
FRENTE Y CONTRA FRENTE TOTALMENTE VIDRIADO.
APTO OFICINAS, DEPOSITO.
CARPITERIA DE ALUMINIO ANODIZADO COLOR NATURAL.
VIDRIOS LAMINADOS Y DVH.
TECHOS DE HORMIGÓN.
PAREDES REVOCADAS Y PINTADAS.
TRIFASICA.
NO TIENE GAS NATURAL.
NO TIENE INGRESO VEHICULAR.
Aplicable en la mayoría de los rubros (consultar excepciones) Se excluye de la locación el espacio aéreo.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.457.000
- Primer mes
- $ 1.700.000
- Deposito1mes
- $ 1.700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.057.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.810.099
En 12 meses
~$ 2.185.054
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 420.000· 3 avisos — este aviso pide 305% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bv. Segui 2574, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe
