alquiler
$280.000
Local comercial · 35m² · 1 Ambiente
Distrito Sur · 1 amb · 35 m2 · hace 97 dias
Local en alquiler en Distrito Sur · 4 ambientes
Local Nº 2 - Alquiler
Ayacucho 6071 · Distrito Sur, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Distrito Sur, 36 m² cubiertos, ARS 500.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 72,2% desde el 10/06/2026 (de ARS 1.800.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
2LOCALES AVENIDA + CASA RECICLAR + PATIO VERDE 30M2 LOCAL1 (APTO USO C/BAÑO) 35M2 LOCAL2 (APTO USO C/BAÑO) 165M2 CASA INTERNA RECICLAR (NO HABITABLE) 126M2 PATIO VERDE LIBRE *OPERACION POR INMOBILIARIA (GARANTIA LOCATIVA) 2AÑOS, ACTUALIZACION TRIMESTRAL IPC TGI $ Ver datos ,8 AGUAS $70105,42 INMOBILIARIO $24120 *APROXIMADOS A JUNIO2026
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 500.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-74.4% total
- 10 de jun de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.200.000-33.33%
- 12 de jun de 2026ARS 1.200.000 → ARS 890.000-25.83%
- 27 de jun de 2026ARS 890.000 → ARS 800.000-10.11%
- 29 de jun de 2026ARS 800.000 → ARS 790.000-1.25%
- 04 de jul de 2026ARS 790.000 → ARS 890.000+12.66%
- 08 de jul de 2026ARS 890.000 → ARS 790.000-11.24%
- 09 de jul de 2026ARS 790.000 → ARS 690.000-12.66%
- 12 de jul de 2026ARS 690.000 → ARS 600.000-13.04%
- 19 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 590.000-1.67%
- 21 de jul de 2026ARS 590.000 → ARS 490.000-16.95%
- 22 de jul de 2026ARS 490.000 → ARS 390.000-20.41%
- 25 de jul de 2026ARS 390.000 → ARS 380.000-2.56%
- 28 de jul de 2026ARS 380.000 → ARS 389.000+2.37%
- 07 de ago de 2026ARS 389.000 → ARS 379.000-2.57%
- 11 de ago de 2026ARS 379.000 → ARS 460.000+21.37%
Ubicacion
Ayacucho 6071, Distrito Sur, Rosario, Santa Fe
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