P Proppies
Local en venta en General Jose de San Martin · 3 ambientes
Local en venta
USD 198.000
= $ 304,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Local en venta en General Jose de San Martin · 3 ambientes

Local Zona Sur Sobre Arteria Super Comercial. Ovidio Lagos Al 5300. Ideal Inersores

Avenida Ovidio Lagos 5314 · General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
251 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en General Jose de San Martin, 251 m² cubiertos, USD 198.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL OVIDIO LAGOS 5314. LOCAL AMPLIO SOBRE OVIDIO LAGOS, ZONA COMERCIAL MUY CONCURRIDA. MEDIDAS: SUPERFICIE LOTE Y CUBIERTOS 251,35 M2, METROS DEL FRENTE 8,857 LARGO 29 METROS PROMEDIO ( 29,96 LADO NORTE Y 28,09 LADO SUR ) SALON AMPLIO CON VIDRIERAS, INGRESO VEHICULAR. PRIVADO, PATIO CUBIERTO Y BAÑO. PLATERO SANCHEZ PROPIEDADES TEL / CAROLINA PLATERO Matrícula 1061 MARIA GABRIELA SANCHEZ Matrícula

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.412
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.750
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.732.245/mes

Necesitas ingresos por $ 6.928.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ovidio Lagos 5314, General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe

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