alquiler
$1.100.000
Local comercial · 340m² · 4 Ambientes
Ntra Sra, de la Guardia · 4 amb · 340 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Ntra Sra, de la Guardia · 3 ambientes
Alquiler Local Comercial Zona Sur
Av. Uriburu 1100 · Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ntra Sra, de la Guardia, 50 m² cubiertos, ARS 650.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 875.000· 2 avisos — este aviso pide 26% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Punta Milan1 min · 19 m
La Sandro · Avenida Jose de San Martin 46183 min · 197 m
Grupo Carnicero4 min · 229 m
Educacion
· 21 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 98 EL HORNERO · adultos · publica2 min · 147 m
JARDIN DE INFANTES NRO 27 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 234 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 29 ANTARTIDA ARGENTINA · adultos · publica6 min · 402 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez8 min · 506 m
Plaza de los Derechos Humanos9 min · 556 m
Salud
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado5 min · 304 m
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado7 min · 455 m
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Uriburu 1100, Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Ntra Sra, de la Guardia