Galpon en venta

USD 180.000

= $ 276,4 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Galpon en venta en Refinerias

Galpon con oficinas en venta barrio refineria alto rosario

Falucho 200 · Refinerias, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 392 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Refinerias, 392 m² cubiertos, USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPON PARABOLICO DEPOSITO EN BARRIO REFINERIA • A METROS DEL ALTO ROSARIO • CUENTA CON ESPACIO DE OFICINAS • PORTON PARA CAMIONES Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Tanque de agua, Oficina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.570.167/mes

Necesitas ingresos por $ 6.280.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,7% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 200, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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