venta
USD 90.000
Galpón en Venta en Rosario, Santa Fe
Ntra Sra, de la Guardia · 215 m2 · hace 47 dias
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Galpon en venta en Ntra Sra, de la Guardia
USD 350.000
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Galpon en venta en Ntra Sra, de la Guardia
Galpón de 500 m² ubicado en una zona estratégica
Bv. Oroño y Uriburu , Rosario · Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Ntra Sra, de la Guardia, USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 288,9% por encima de la mediana del set (USD 90.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 419
- Mediana m²
- 215 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ntra Sra, de la Guardia
Descripcion
Galpón en venta | Bv.
Oroño y Uriburu (Vuelta de Obligado 4707)
UNIDAD: Propiedad sólida, funcional, con estructura en muy buen estado.
Requiere detalles menores de mantenimiento/actualización.
Características principales:
Amplia nave con muy buena altura y estructura de techo parabólico metálico
Piso de hormigón apto para tránsito pesado
Ingreso vehicular mediante portón de gran altura, ideal para camiones
Oficina al frente con acceso independiente
Baño completo
Sector de entrepiso/deposito adicional sobre área de oficina
Buena ventilación e iluminación natural
UBICACIóN: Bv.
Oroño y Uriburu Rosario.
Excelente galpón de 500 m2, ubicado en una zona estratégica con muy buenos accesos, ideal para logística, depósito o actividad industrial.
Se encuentra alquilado
Manuel de Marco C.I 2506
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 377.244
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.109.370/mes
Necesitas ingresos por $ 12.437.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.825.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bv. Oroño y Uriburu , Rosario, Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe
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