venta
USD 47.500
Galpón en Venta en Moderno, Rosario
Moderno · 206 m2 · hace 16 dias
Galpon en venta en Moderno
Galpon doble altura con casa dos dorm
Cerrillo 3700 · Moderno, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Moderno, 206 m² cubiertos, USD 47.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 47.500). El m² sale USD 231 contra USD 231 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 47.500
- Mediana precio/m²
- USD 231
- Mediana m²
- 206 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Moderno
Descripcion
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.197
- Precio del aviso
- USD 47.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 594
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.724
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 414.242/mes
Necesitas ingresos por $ 1.656.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
USD 5/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cerrillo 3700, Moderno, Rosario, Santa Fe
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