venta
USD 125.000
Bodega-Galpón · 120m² · 1 Ambiente · 5 Cocheras
Martin · 1 amb · 120 m2 · hace 72 dias
Galpon en venta en Martin
Amplio galpón y casa en frente. Juan Manuel de Rosas 3100
Juan Manuel Rosas 3100 · Martin, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 43.118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Martin, 400 m² cubiertos, USD 175.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
El terreno tiene 473 m2, 8;66 por 54.64 m.
Dos parabólicos uno de 20 por 8.66 y otro de 12 por 8.66 y AMPLIA casa al frente, de 120m2, todos los servicios, por el momento alquilada. mas una entrada lateral con dos galpones continuados.
real oportunidad para empresa o construcción de edificio.
Servicios: Cloacas, Gas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 188.622
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.512.634/mes
Necesitas ingresos por $ 6.050.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan Manuel Rosas 3100, Martin, Rosario, Santa Fe
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