Galpon en venta en Lisandro de la Torre
Galpon en venta
USD 470.000

Galpon en venta en Lisandro de la Torre

Venta galpon con oficinas zona norte

Juan José Paso 1500 · Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
786 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rosario, 786 m² cubiertos, USD 470.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 598 contra USD 423 de la mediana (+41,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 423
Mediana m²
771 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Lisandro de la Torre

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Denise Houdrichon VENTA GALPÓN CON OFICINAS ZONA NORTE ! Galpón con techo parabólico, ingreso de camiones, portón automático , entrepiso y espacios de trabajo sectorizados. Oficinas en planta baja, baño, lugar de guardado y recepción vidriada al frente. En planta alta se encuentras los vestuarios, comedor y salón al frente con baño. ALQUILADO HASTA MARZO 2027. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 506.585
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.649
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.116.969/mes

Necesitas ingresos por $ 16.467.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Paso 1500, Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

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