Galpon en venta en Las Flores Norte
Galpon en venta
USD 240.000

Galpon en venta en Las Flores Norte

Venta galpon en esquina san martin y circunvalacion

San Martin y Circunvalacion · Las Flores Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Las Flores Norte, 218 m² cubiertos, USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en una esquina estratégica de Rosario, en San Martin 6700, este espacioso galpón ofrece una oportunidad excepcional para inversores y emprendedores. Con una superficie total de 610 M2, esta propiedad se destaca por su amplia capacidad y versatilidad. La superficie cubierta de 218 M2 proporciona un espacio ideal para diversas operaciones industriales, comerciales o de almacenamiento y la posibilidad de poder modificar lo existente por algo que se adapte a tus necesidades. El espacio de galpón, que tiene acceso desde San Martin, posee planta libre con excelente espacio de maniobra, techos parabólicos, pisos de alto tránsito y un sector de baños. La propiedad se encuentra en buen estado. Aunque no tiene estacionamiento cubierto, actualmente dispone de espacio para 5 vehículos. por fuera del galpón. También cuenta con otras oficinas con baño nuevo hacia el final del terreno. Las posibilidades de esta esquina son infinitas. La zona, siempre será estratégica. Estamos para resolver todas tus dudas. Contáctanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.104.463/mes

Necesitas ingresos por $ 8.417.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 20 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1294 SANTA CLARA · especial · privada2 min · 136 m
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 57 · superior · publica4 min · 266 m
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 65 · adultos · publica5 min · 324 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Rosa Luxemburgo11 min · 722 m
Plaza Nuestra Señora de Itati13 min · 822 m
Plaza Provincia de Corrientes13 min · 823 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD JULIO MAIZTEGUI (EX SAN ROQUE) · centro de salud · publico4 min · 261 m
CENTRO DE SALUD LAS FLORES ESTE · centro de salud · publico6 min · 381 m
CENTRO DE SALUD POCHO LEPRATTI · centro de salud · publico6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin y Circunvalacion, Las Flores Norte, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Galpon en venta
WhatsApp