venta
USD 83.000 USD 79.000 subio 5%
Galpón en Venta en Rosario, Santa Fe
Islas Malvinas · 221 m2 · hace 77 dias
Galpon en venta en Islas Malvinas
Galpón - Caggiano 1325
Caggiano 1325 · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Islas Malvinas, 311 m² cubiertos, USD 135.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
? Oportunidad de inversión en Rosario – Galpón con renta activa
Ubicado en Caggiano 1325
Se vende inmueble actualmente alquilado y en funcionamiento como cochera, con capacidad operativa para 16 vehículos.
Esta condición garantiza una renta mensual inmediata y sostenida.
Ideal para:
• Inversores que buscan ingresos desde el primer día
• Proyectos logísticos, talleres o depósitos
• Desarrollo inmobiliario futuro, gracias a su zonificación y entorno
Medidas del terreno:
• Frente: 8,66 metros
• Fondo: 36 metros
• Superficie total estimada: 311 m²
Estado legal:
Documentación en perfecto estado.
Apto para escriturar de forma inmediata.
Entorno y conectividad:
Ubicación estratégica, con acceso rápido a las principales arterias de la ciudad.
Excelente conectividad y facilidad de ingreso, lo que lo convierte en una propiedad versátil y de alto potencial.
• KP416897
• KPT061002
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 145.508
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.920
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.187.365/mes
Necesitas ingresos por $ 4.749.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Caggiano 1325, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe
