venta
USD 148.000
Galpón en Venta en El Gráfico, Rosario
El Grafico · 230 m2 · hace 125 dias
Galpon en venta en El Grafico
Galpón en venta con puente grúa
Avda. De las Carretas al 8731 , Rosario · El Grafico, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en El Grafico, 140 m² cubiertos, USD 49.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 29,0% desde el 14/10/2026 (de USD 69.000 a USD 49.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpón sobre Avenida con Puente Grúa, a metros del ingreso al Jockey Club.
La propiedad se encuentra sobre un terreno de 530 metros cuadrados (9.53 mts de frente por 55.50 mts. de fondo), íntregramente tapialado.
Al frente, al costado del portón, posee oficina.
El galpón se encuentra al fondo de la propiedad.
Está recientemente fabricado, con techo metálico a un agua, con una altura máxima de 5 metros.
Posee instalado, y en funcionamiento, un puente grúa de una tonelada.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 52.814
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.423
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 612
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 428.325/mes
Necesitas ingresos por $ 1.713.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-29.0% total
- 14 de oct de 2026USD 69.000 → USD 49.000-28.99%
Ubicacion
Avda. De las Carretas al 8731 , Rosario, El Grafico, Rosario, Santa Fe
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