alquiler
$3.200.000 $3.900.000 bajo 18%
Bodega-Galpón · 650m²
Los Unidos · 650 m2 · hace 58 dias
Galpon en alquiler en Los Unidos
Galpón zona Estadio de Hockey - Los pasos
Bigua al 9100 · Los Unidos, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Los Unidos, 650 m² cubiertos, ARS 3.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 3.200.000).
Historial de precio: Baja de 17,9% desde el 29/06/2026 (de ARS 3.900.000 a ARS 3.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 3.200.000/mes
- Mediana m²
- 650 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Unidos
Descripcion
Excelente galpón casi a estrenar, a metros del Estadio de Mundialista de Hockey, del Barrio Los Pasos y en cercanía del Mercado de Concentración de Fisherton.
Espacio para estacionamiento en el exterior de 200 m2 + retiro de 3 metros x 35 hormigonado.
Pisos de hormigón de alta resistencia.
Amplio portón corredizo.
Alarma con monitoreo.
Sanitarios completos.
Oficinas.
Bajos impuestos mensuales.
Alquiler inicial: $3.900.000 (factura monotributista).
Indexación cuatrimestral por IPC Indec.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 10.272.000
- Primer mes
- $ 3.200.000
- Deposito1mes
- $ 3.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.872.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.200.000
En 3 meses
~$ 3.407.244
En 12 meses
~$ 4.113.043
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 3.200.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-17.9% total
- 29 de jun de 2026ARS 3.900.000 → ARS 4.200.000+7.69%
- 08 de jul de 2026ARS 4.200.000 → ARS 3.900.000-7.14%
- 06 de ago de 2026ARS 3.900.000 → ARS 3.200.000-17.95%
Ubicacion
Bigua al 9100, Los Unidos, Rosario, Santa Fe
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