Galpon en alquiler

ARS 2.700.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 8,7 M

Galpon en alquiler en Los Unidos

Galpón Zona Estadio de Hockey - Los Pasos

Bigua al 9100 · Los Unidos, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 650 m²
Sup. total: 880 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Unidos, 650 m² cubiertos, ARS 2.700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 30,8% desde el 29/06/2026 (de ARS 3.900.000 a ARS 2.700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente galpón casi a estrenar, a metros del Estadio de Mundialista de Hockey, del Barrio Los Pasos y en cercanía del Mercado de Concentración de Fisherton. Espacio para estacionamiento en el exterior de 200 m2 + retiro de 3 metros x 35 hormigonado. Pisos de hormigón de alta resistencia. Amplio portón corredizo. Alarma con monitoreo. Sanitarios completos. Oficinas. Bajos impuestos mensuales. Alquiler inicial: $3.900.000 (factura monotributista). Indexación cuatrimestral por IPC Indec.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.667.000

Primer mes: $ 2.700.000
Deposito1mes: $ 2.700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.267.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.700.000

En 3 meses

~$ 2.836.637

En 12 meses

~$ 3.289.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Salud

CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico5 min · 308 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-30.8% total

29 de jun de 2026ARS 3.900.000 → ARS 4.200.000+7.69%
07 de jul de 2026ARS 4.200.000 → ARS 3.900.000-7.14%
07 de jul de 2026ARS 3.900.000 → ARS 4.200.000+7.69%
07 de jul de 2026ARS 4.200.000 → ARS 3.900.000-7.14%
07 de ago de 2026ARS 3.900.000 → ARS 3.200.000-17.95%
22 de sept de 2026ARS 3.200.000 → ARS 2.700.000-15.62%

Ubicacion

Bigua al 9100, Los Unidos, Rosario, Santa Fe

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