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Galpon en alquiler en Los Unidos
Galpon en alquiler
ARS 3.200.000
Entrar te cuesta ~$ 10,3 M

Galpon en alquiler en Los Unidos

Galpón Zona Estadio de Hockey - Los Pasos

Bigua al 9100 · Los Unidos, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
650 m²
Sup. total
880 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Unidos, 650 m² cubiertos, ARS 3.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 17,9% desde el 29/06/2026 (de ARS 3.900.000 a ARS 3.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente galpón casi a estrenar, a metros del Estadio de Mundialista de Hockey, del Barrio Los Pasos y en cercanía del Mercado de Concentración de Fisherton. Espacio para estacionamiento en el exterior de 200 m2 + retiro de 3 metros x 35 hormigonado. Pisos de hormigón de alta resistencia. Amplio portón corredizo. Alarma con monitoreo. Sanitarios completos. Oficinas. Bajos impuestos mensuales. Alquiler inicial: $3.900.000 (factura monotributista). Indexación cuatrimestral por IPC Indec.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 10.272.000
Primer mes
$ 3.200.000
Deposito1mes
$ 3.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.872.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.200.000
En 3 meses
~$ 3.407.244
En 12 meses
~$ 4.113.043

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 3.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.9% total
ARS 4.200.000ARS 3.200.00027 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 29 de jun de 2026ARS 3.900.000 → ARS 4.200.000+7.69%
  2. 07 de jul de 2026ARS 4.200.000 → ARS 3.900.000-7.14%
  3. 07 de jul de 2026ARS 3.900.000 → ARS 4.200.000+7.69%
  4. 07 de jul de 2026ARS 4.200.000 → ARS 3.900.000-7.14%
  5. 07 de ago de 2026ARS 3.900.000 → ARS 3.200.000-17.95%

Ubicacion

Bigua al 9100, Los Unidos, Rosario, Santa Fe

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