Galpon en alquiler en Larrea

Dueño directo. ALQUILER COMERCIAL. 2.100 mts2. J. J Paso 7100

Juan José Paso 7100 · Larrea, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 6 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 280 m²
Sup. total: 2.160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rosario, 280 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 108,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 18
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana m²: 241 m²

Comparar con 18 propiedades similares

en Larrea

Descripcion

-Dueño directo. ALQUILER COMERCIAL. PREDIO en esquina de 2.100 mts2, con local, oficinas y tinglado de chapa. -Se ubica sobre Av. Juan Jose Paso 7100, esquina Colombia bis. -Alquiler $2.500.000- + impuestos (tgi, aguas y api) -No se cobra comisión, tampoco depósito. Se ingresa con el mes de alquiler en curso mas el sellado provincial de contrato. -Se realiza contrato de alquiler comercial por 2 años, con aumentos cada 4 meses según ICL.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000

Primer mes: $ 2.500.000
Deposito1mes: $ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.500.000

En 3 meses

~$ 2.661.910

En 12 meses

~$ 3.213.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.500.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.