Galpon en alquiler en La Ceramica y Cuyo
Galpon en alquiler
USD 12.000

Galpon en alquiler en La Ceramica y Cuyo

Galpón en rosario

Au. Rosario - Buenos Aires | NAVE N° 4 , Rosario · La Ceramica y Cuyo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en La Ceramica y Cuyo, 3000 m² cubiertos, USD 12.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 13.056).

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 03/09/2026 (de USD 15.000 a USD 12.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 13.056/mes
Mediana m²
3264 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Ceramica y Cuyo

Descripcion

ALQUILER NAVE INDUSTRIAL 3.000 m2 SOBRE AUTOPISTA ROSARIO BUENOS AIRES Pensada para operaciones de mayor escala, esta nave ofrece gran superficie operativa y excelente altura interior, ideal para empresas logísticas o industriales. Ubicada dentro de un complejo industrial sobre la Autopista Rosario Buenos Aires, a solo 3 km del ingreso a Rosario, con acceso inmediato para transporte pesado, ideal para empresas que requieren conectividad rápida para distribución, logística o producción. El predio fue diseñado para operaciones logísticas de gran escala, con calles internas amplias, gran altura interior y estructura preparada para almacenamiento o actividad industrial. Ubicación estratégica • Sobre Autopista Rosario Buenos Aires • A 3 km del acceso a Rosario • Rápida conexión con Circunvalación • Excelente accesibilidad para transporte pesado • Cercanía a polos industriales y logísticos Características del complejo • Predio de 30.000 m2 • Muro perimetral de bloques de 5 metros de altura • Reservorio de agua subterráneo • Agua de pozo • Calles internas de 12 metros de ancho • Cordones laterales de 1,5 metros • 15 metros de distancia entre naves • Amplias playas de maniobra Características de la nave • NAVE N 4 • Superficie: 3.000 m2 aproximados • Estructura metálica reticulada • Cubierta y laterales en chapa con aislación ARNEG • Altura lateral aproximada de 8 metros • Amplios portones de ingreso • Excelente iluminación natural • Amplio espacio operativo para logística o producción • Piso preparado para operación logística -15 espacios de estacionamiento Otras naves disponibles (opción alquiler conjunto) • Nave 1: 1.900 m2 USD 9.500 • Nave 2: 1.900 m2 USD 9.500 • Nave 3: 3.264 m2 USD 16.320 Ideal para Centros logísticos Distribución regional Depósitos industriales Empresas de transporte Industrias livianas Diferencial clave • Ubicación + estructura + maniobrabilidad • Una nave preparada para operaciones reales, no solo almacenamiento. • Posibilidad de ampliar superficie operativa según necesidad Si tu empresa necesita escala, accesibilidad y eficiencia logística, esta nave es una excelente oportunidad en el corredor Rosario. Contactanos para más información. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 38.520
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.607
En 12 meses
~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 9.800· 4 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1507 RETOÑO DE SOL · inicial/primaria · privada8 min · 488 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 82 · adultos · publica12 min · 771 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1539 · secundaria · publica14 min · 894 m
Espacios verdes
Plaza Lomas de Alberdi12 min · 788 m
Salud
CENTRO ENA RICHIGER (EX BARRIO OLIMPICO) · centro de salud · publico9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 15.000USD 12.00010 de jun de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 15.000 → USD 12.000-20.00%

Ubicacion

Au. Rosario - Buenos Aires | NAVE N° 4 , Rosario, La Ceramica y Cuyo, Rosario, Santa Fe

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