venta
USD 6.000
Galpón en Venta en Puerto Norte, Rosario
Puerto Norte · 3 m2 · hace 66 dias
Galpon en venta en Puerto Norte · 3 ambientes
Venta Galpón / Terreno Para Construcción - Gorriti 300
Gorriti 300 · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 645 m²
- Sup. total
- 730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Puerto Norte, 645 m² cubiertos, USD 550.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpón con ingreso/egreso por calle Gorriti y Corvalan.
Superficie libre de columnas, entrada de camiones.
Construido en estructura de hormigón de 6 mts de altura libre.
Cuenta con un entrepiso de 40m2.
Tiene sistema de alarma monitoreada mediante 6 cámaras de seguridad.
Posee oficinas, baños y vestuarios para personal.
Luz y gas habilitados.
Superficie terreno 645m2, superficie utilizable 730m2 Posibilidades para construcción según certificado urbanístico: Por Gorriti PB y 6 pisos.
Por Corvalan PB y 3 pisos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 592.812
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 15.972
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 6.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.753.993/mes
Necesitas ingresos por $ 19.015.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
$ 35.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gorriti 300, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe
