Fondo de Comercio en venta en Nuestra Señora De Lourdes
Fondo de Comercio en venta
USD 268.000

Fondo de Comercio en venta en Nuestra Señora De Lourdes

Importante inmueble antiguo, detalles exquisitos. comercial mas vivienda

Santiago 700, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Nuestra Señora De Lourdes, USD 268.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,6% desde el 09/09/2026 (de USD 290.000 a USD 268.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

BARRIO LOURDES. SANTIAGO 747, IMPORTANTE INMUEBLE ANTIGUO CON EXQUISITOS DETALLES ORIGINALES EN PERFECTO ESTADO. INMUEBLE COMERCIAL O DE VIVIENDA, OFRECE POSIBILDAD DE AMBOS DESTINOS A LA VEZ. EL INMUEBLE FORMA PARTE DE UN PH DE CONSTRUCCIONES ANTIGUAS RECUPERADAS Y DE BUEN NIVEL, ELLO ASEGURA NO CONTAR CON EDIFICIOS NI PROPIEDADES DE MUCHA ALTURA DE FORMA LINDERA. LA MEDIDA DEL TERRENO ES DE 8,63 X 24,74 HACIENDO UN TOTAL DE BASE DEL INMUEBLE DE 213,50 M2 , LOS METROS CONSTRUIDOS SON 197 M2 Y CUENTA CON DOS PATIOS QUE SUMAN 60 M2. EL DOBLE INGRESO, OFRECE LA FUNCIONABILIDAD DE USO VIVIENDA EN LA PARTE POSTERIOR Y DEJANDO AL FRENTE EL USO COMERCIAL. INGRESO A HALL RECIBIDOR, Y A UN POSTERIOR HALL AMPLIO, SALA DE ESPERA, CONSULTORIO AL FRENTE, Y UN GRAN SALON DE 15 X 4 METROS APROXIMADAMENTE CON VESTIARIOS Y DEPENDENCIAS. PATIO DE 7 X 5 GENERANDO LA DIVISION CON EL DEPARTAMENTO TRASERO. EL CUAL CUENTA CON COCINA COMEDOR, BAÑO, DORMITORIO, PATIO Y LAVADERO EN LA PLANTA BAJA Y OTRO DORMITORIO, BAÑO Y DEPOSITO EN LA PLANTA ALTA. EL SECTOR TERRAZA ES MUY AMPLIO Y CUENTA CON PARRILLERO Y GALERIA. PLATERO SANCHEZ PROPIEDADES TEL / CAROLINA PLATERO Matrícula 1061 MARIA GABRIELA SANCHEZ Matrícula 1065

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 288.861
Precio del aviso
USD 268.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.783
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.362.620/mes

Necesitas ingresos por $ 9.450.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.6% total
USD 290.000USD 268.00010 de jun de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 290.000 → USD 268.000-7.59%

Ubicacion

Santiago 700, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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