Fondo de Comercio en venta en Martin
Fondo de Comercio en venta
USD 18.000
+ ARS 80.000 de expensas

Fondo de Comercio en venta en Martin

Fondo de comercio en venta rotiseria almacen vinos

Buenos Aires 1500 · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Martin, 80 m² cubiertos, USD 18.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 18,2% desde el 04/10/2026 (de USD 22.000 a USD 18.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA – FONDO DE COMERCIO – ROTISERÍA Y POLIRUBRO – BARRIO MARTIN Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor circulación y crecimiento comercial de la ciudad. Se ofrece a la venta fondo de comercio con 13 años de trayectoria, atendido por sus dueños, con sólida reputación y amplia cartera de clientes fidelizados. El negocio integra múltiples unidades de ingreso: • Rotisería con elaboración propia de comidas y postres. • Almacén. • Fiambrería. • Verdulería. • Venta de vinos. • Reventa de productos de panadería. • Canal activo de ventas a través de plataformas como Pedidos Ya. Cuenta con mobiliario y maquinaria completos, en funcionamiento, lo que permite continuar con la actividad de forma inmediata, sin necesidad de inversión adicional. *Facturación comprobable. *Ubicación estratégica en Barrio Martín, con gran afluencia peatonal y vehicular. Ideal para inversores o emprendedores que busquen un negocio consolidado, con alto potencial de expansión comercial y múltiples líneas de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.546
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.886/mes

Necesitas ingresos por $ 631.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total
USD 22.000USD 18.00003 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 22.000 → USD 18.000-18.18%

Ubicacion

Buenos Aires 1500, Martin, Rosario, Santa Fe

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