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Fondo de Comercio en venta en Lisandro de la Torre
Fondo de Comercio en venta
USD 35.000
= $ 53,7 M
Cuota UVA desde $ 305.231/mes · ingresos $ 1,2 M

Fondo de Comercio en venta en Lisandro de la Torre

Venta fondo de comercio minimarket 24 hs. Alberdi

Avenida Alberdi 700 · Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Lisandro de la Torre, 60 m² cubiertos, USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 583 contra USD 583 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 583
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lisandro de la Torre

Descripcion

VENTA FONDO DE COMERCIO MINIMARKET ABIERTO 24 HS • ALBERDI Fondo de Comercio en Venta – Minimarket 24/7 con excelente rentabilidad. Gran oportunidad de inversión. Ubicado sobre Avenida Alberdi 700 Bis, en una zona de alto tránsito y con una clientela consolidada. Características principales: Ubicación estratégica. Local de 60 m². Funcionamiento las 24 horas, los 7 días de la semana. Excelente potencial de crecimiento y expansión. Negocio en pleno funcionamiento, listo para continuar operando desde el primer día. Ideal para quienes buscan una inversión con ingresos inmediatos o desean desarrollar un comercio con gran proyección en una ubicación estratégica. Contrato de locación vigente. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Alberdi 700, Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

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