venta
USD 20.000
Fondo de comercio en Venta en Jorge Cura, Rosario
Jorge Cura · 18 m2 · hace 10 dias
Fondo de Comercio en venta en Jorge Cura
Venta de fondo de comercio ov lagos 2700
Avenida Ovidio Lagos 2700 · Jorge Cura, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Jorge Cura, 18 m² cubiertos, USD 20.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 1.111 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.111
- Mediana m²
- 18 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Jorge Cura
Descripcion
VENTA DE FONDO DE COMERCIO DE ROPA UNISEX UBICADO SOBRE AVENIDA OV.
LAGO
Se vende funcionando con stock de ropa, mobiliarios, sistema de facturación, aire acondicionado, el local cuenta con Baño, Kichenett, y deposito.
ALQUILER DEL LOCAL $600.000 incluidos impuestos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 21.649
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 673
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 174.418/mes
Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Ovidio Lagos 2700, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe
