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Fondo de Comercio en venta en Islas Malvinas
Fondo de Comercio en venta
ARS 58.000.000
Cuota UVA desde $ 329.476/mes · ingresos $ 1,3 M

Fondo de Comercio en venta en Islas Malvinas

VENTA Importante Fondo de Comercio en Refinerias

Venta Fondo de comercio Refinerias · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Rosario, ARS 58.000.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 34 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
34
Mediana m²
130 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Islas Malvinas

Descripcion

VENTA FONDO DE COMERCIOImportante almacen- panadería en venta con 23 años de trayectoria y ganancias comprobables. El establecimiento posee 45 m2 y cuenta con: 5 estanterias de hierro y madera de 1 x 2,80 m 2 frezzer 4 heladeras verticales 1 heladera mostrador 2 puertas 1 heladera exhibidora tortas 2 maquinas de cortar fiambres 2 balanzas 1 maquina registradora 1 computadora/ sistema de facturación 1 mueble exhibidor de 3mts x 2,2 m 2 aire acondicionados 1 maquina cafetera expresso 1 horno eléctrico 1 pava eléctrica Exhibidores varios (bimbo/lays/alicante, entre otros) Mueble exhibidor de 1m x 2,2m Mueble facturero exhibidor con luz Tv smart Estanterías góndolas central Estantería chapa vertical con tapa posterior Estantería chapa Sistema cámaras Este punto de venta es una gran oportunidad de inversión ya que posee una gran cartera de clientes concurrentes, generando una gran rotación de productos y teniendo un gran retorno de la inversión inicial. Contrato de alquiler vigente FOTOS DE REFERENCIA

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 62.514.720
Precio del aviso
$ 58.000.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.684.320
Sellos y tasas~1.25%
$ 725.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 2.105.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 329.476/mes

Necesitas ingresos por $ 1.317.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 14.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Fondo de comercio Refinerias, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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