Fondo de Comercio en venta

USD 700.000

+ ARS 950.000 de expensas

= $ 1.079,8 M

Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,5 M

Fondo de Comercio en venta en Godoy

Venta estacion de servicio excelente ubicacion

Avenida Circunvalación 25 de Mayo 0 · Godoy, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Baños: 2
Sup. cubierta: 1.107 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Godoy, 1107 m² cubiertos, USD 700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 09/10/2026 (de USD 800.000 a USD 700.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA • ESTACION DE SERVICIO EXCELENTE UBICACION La misma se ubica en AV. CIRCUNVALACIÒN (COLECTORA) y 27 DE FEBRERO • ROSARIO . Cuenta con 3 islas de surtidores de combustibles (opción 4). • Accesos pavimentados con gran flujo de transito • MINIMERCADO Y BAR • LOCAL en alquiler • sala de gerencia . Certificado de Habilitación Municipalidad Rosario vigente. . Certificado de Bajo impacto ambiental de la Pcia. Santa Fe. . Lote con un frente de 80 m. sobre Colectora de Av. Circunvalacion de Rosario y 27 de Febrero. . Superficie de 2.225 m2. . Venta directa de combustibles a Empresas de la zona. . Importante cartel de publicidad tipo Totem sobre Colectora. . Cartel de publicidad de marca sobre 27 de Febrero. .Deposito . Playa de estacionamiento Posibilidad de cambio de Bandera Excelente Oportunidad de inversión

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 754.488

Precio del aviso: USD 700.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 20.328
Sellos y tasas~1.25%: USD 8.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.133.643/mes

Necesitas ingresos por $ 24.534.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total

09 de oct de 2026USD 800.000 → USD 700.000-12.50%

Ubicacion

Avenida Circunvalación 25 de Mayo 0, Godoy, Rosario, Santa Fe

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