venta
USD 800.000
Fondo de comercio en Venta en Rosario, Santa Fe
Godoy · 1107 m2 · publicada hoy
Fondo de Comercio en venta
USD 800.000
+ ARS 950.000 de expensas
= $ 1.228,2 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 27,9 MFondo de Comercio en venta en Godoy
Venta estacion de servicio excelente ubicacion
Avenida Circunvalación 25 de Mayo S/N · Godoy, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 1.107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Godoy, 1107 m² cubiertos, USD 800.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 875.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 723 contra USD 790 de la mediana (-8,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 875.000
- Mediana precio/m²
- USD 790
- Mediana m²
- 1107 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Godoy
Descripcion
VENTA
• ESTACION DE SERVICIO EXCELENTE UBICACION
La misma se ubica en AV.
CIRCUNVALACIÒN (COLECTORA) y 27 DE FEBRERO
• ROSARIO
.
Cuenta con 3 islas de surtidores de combustibles (opción 4).
• Accesos pavimentados con gran flujo de transito
• MINIMERCADO Y BAR
• LOCAL en alquiler
• sala de gerencia
.
Certificado de Habilitación Municipalidad Rosario vigente.
.
Certificado de Bajo impacto ambiental de la Pcia.
Santa Fe.
.
Lote con un frente de 80 m. sobre Colectora de Av.
Circunvalacion de Rosario y 27 de Febrero.
.
Superficie de 2.225 m2.
.
Venta directa de combustibles a Empresas de la zona.
.
Importante cartel de publicidad tipo Totem sobre Colectora.
.
Cartel de publicidad de marca sobre 27 de Febrero.
.Deposito
.
Playa de estacionamiento
Posibilidad de cambio de Bandera
Excelente Oportunidad de inversión
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 862.272
- Precio del aviso
- USD 800.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 23.232
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 10.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 29.040
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.976.703/mes
Necesitas ingresos por $ 27.906.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Circunvalación 25 de Mayo S/N, Godoy, Rosario, Santa Fe
