Fondo de Comercio en venta en Barrio España y Hospitales
Fondo de Comercio en venta
USD 40.000

Fondo de Comercio en venta en Barrio España y Hospitales

Local comercial uruguay 1289.

Uruguay 1289 , Barrio España y Hospitales · Barrio España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Barrio España y Hospitales, USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio España y Hospitales

Descripcion

VENTA LOCAL COMERCIAL • Ubicado en área comercial con importante tráfico, frente a Institución educativa y a sólo 3 cuadras de Av. San Martín y a 2 de Bv. Seguí. • Totalmente renovado a nuevo, pertenece a planta baja de Propiedad Horizontal de sólo 2 unidades. • Persiana ciega automatizada con apertura y cierre a control remoto (opción manual ante cortes eléctricos). • Baño amplio. • Doble vidriera con reja desmontable. 4,40 metros de frente x 12 metros de fondo. IMPORTANTE: Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser verificadas con la documentación pertinente. La misma no constituye un compromiso contractual por parte de nuestra empresa. Los gastos mencionados (expensas, impuestos, etc.) se basan en la ultima información recopilada y deben ser confirmados. La fotografías no son vinculantes ni contractuales. Como corredor inmobiliario, estamos comprometidos en proporcionarles la información precisa y actualizada para que pueda tomar decisiones informadas • KP89357 • KPT060618 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 1289 , Barrio España y Hospitales, Barrio España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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