Fondo de Comercio en venta en Aldea
Fondo de Comercio en venta
USD 250.000

Fondo de Comercio en venta en Aldea

Venta complejo deportivo - fisherton

Alfredo Bello 1200 · Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
1.289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Aldea, 1289 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 194 contra USD 194 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 194
Mediana m²
1289 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Aldea

Descripcion

VENTA COMPLEJO DEPORTIVO en calle A. BELLO 1250 ( entre Av. SCHWEITZER y JUAN B. JUSTO ) Con orientación ESTE • OESTE, sobre lote casi descubierto por completo de 1.290 m², se impone este hermoso complejo deportivo que cuenta con: • Gimnasio cerrado al frente • Quincho abierto al ingreso • 2 canchas de Fútbol 5 de piso sintético • Vestuario de Damas • Vestuario de Caballeros • Espacios de guardado • Quincho abierto al fondo • Parrilla cerrada ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN y DESARROLLO en ZONA de GRAN CRECIMIENTO! CONSULTAME por WhatsApp !!! Tel. Cel. 341-2033258 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario (Ley Nac. 25.028, 22.802, 24.240 y CCyCN), los agentes no ejercen el corretaje. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero colegiado responsable. DISCLAMER: "El presente aviso es de carácter informativo. Las medidas, superficies y proporciones indicadas en el presente documento son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de la propiedad y/o del plano de mensura correspondiente. El vendedor y/o la inmobiliaria no asumen responsabilidad alguna por posibles variaciones, errores y omisiones en la descripción de los metros cuadrados publicados". Remax Forum • Martín Eguiazu – C.I. Mat. COCIR N° 1419

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfredo Bello 1200, Aldea, Rosario, Santa Fe

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