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Fondo de Comercio en venta en Aldea
Venta complejo deportivo - fisherton
Alfredo Bello 1200 · Aldea, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 1.289 m²
Fondo comercio en Aldea, 1289 m² cubiertos, USD 180.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 28,0% desde el 17/09/2026 (de USD 250.000 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.227
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.308.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de sept de 2026USD 250.000 → USD 180.000-28.00%
Ubicacion
Alfredo Bello 1200, Aldea, Rosario, Santa Fe