Fondo de Comercio en venta en Aldea
Fondo de Comercio en venta
USD 250.000

Fondo de Comercio en venta en Aldea

Venta complejo deportivo - fisherton

Alfredo Bello 1200 · Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
1.289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Aldea, 1289 m² cubiertos, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 38,9% desde el 06/08/2026 (de USD 180.000 a USD 250.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: David Rubén Traina VENTA COMPLEJO DEPORTIVO en calle A. BELLO 1250 ( entre Av. SCHWEITZER y JUAN B. JUSTO ) Con orientación ESTE • OESTE, sobre lote casi descubierto por completo de 1.290 m², se impone este hermoso complejo deportivo que cuenta con: • Gimnasio cerrado al frente • Quincho abierto al ingreso • 2 canchas de Fútbol 5 de piso sintético • Vestuario de Damas • Vestuario de Caballeros • Espacios de guardado • Quincho abierto al fondo • Parrilla cerrada ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN y DESARROLLO en ZONA de GRAN CRECIMIENTO! CONSULTAME por WhatsApp Tel. Cel. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario (Ley Nac. 25.028, 22.802, 24.240 y CCyCN), los agentes no ejercen el corretaje. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero colegiado responsable. DISCLAMER: \"El presente aviso es de carácter informativo. Las medidas, superficies y proporciones indicadas en el presente documento son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de la propiedad y/o del plano de mensura correspondiente. El vendedor y/o la inmobiliaria no asumen responsabilidad alguna por posibles variaciones, errores y omisiones en la descripción de los metros cuadrados publicados\". Remax Forum • Martín Eguiazu – C.I. Mat. COCIR N° 1419 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.771.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+38.9% total
USD 250.000USD 180.00005 de ago de 202607 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 180.000 → USD 200.000+11.11%
  2. 07 de ago de 2026USD 200.000 → USD 250.000+25.00%

Ubicacion

Alfredo Bello 1200, Aldea, Rosario, Santa Fe

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