Propiedad en venta en Triangulo
Propiedad en venta
USD 36.000

Propiedad en venta en Triangulo

Galpon en venta con 20 cocheras barrio triangulo

Saavedra 5300, Triangulo · Triangulo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Triangulo, USD 36.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,5% por encima de la mediana del set (USD 23.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 494
Mediana m²
50 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Triangulo

Descripcion

Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 • Contacto: Vanina Ledesma GALPON EN VENTA CON RENTABILIDAD ACTIVA Una propuesta interesante para inversores que buscan una propiedad con renta activa y posibilidad de diversificar su uso. Galpón de 10 m x 5 m (50 m²), que aporta un espacio adicional con potencial para complementar la actividad existente. Terreno de 459 m2 , Cercado. Frente de 20 metros con portón corredizo. Rentabilidad del 9% anual actualmente. Con capacidad para 20 vehículos. Cuenta con todos los servicos. Para mas información contactanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.802
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.045
Sellos y tasas~1.25%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 319.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.276.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Feria del Eucalipto4 min · 263 m
FyP Minimercado · Larrea 31986 min · 395 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA NRO 518 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica6 min · 377 m
JARDIN DE INFANTES NRO 288 Pablo Picasso · inicial · publica6 min · 377 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 161 FRAY MAMERTO ESQUIU · adultos · publica6 min · 377 m
Espacios verdes
Plaza Playon del Encuentro9 min · 594 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAURICIO CASALS · centro de salud · publico2 min · 157 m
CENTRO DE SALUD N° 13 FONAVI · centro de salud · publico9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 5300, Triangulo, Triangulo, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 36.000
Propiedad en venta
WhatsApp