Propiedad en venta en Rosario Centro
Propiedad en venta
USD 670.000

Propiedad en venta en Rosario Centro

Venta terreno para constructora san martin al 1200

Avenida San Martín 1200 , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
456 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 670.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 650.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 1.590
Mediana m²
371 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Rosario Centro

Descripcion

Amplio terreno para desarrollo en pleno centro de la ciudad de Rosario, sobre calle San Martín entre Mendoza y 3 de Febrero, posibilidad de construir PB + 8 pisos. Cuenta con un frente de 14,93 metros por 30,74 de fondo. Se analizan permutas La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 722.153
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 19.457
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.870.773/mes

Necesitas ingresos por $ 23.483.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 1200 , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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