Propiedad en venta en Rosario Centro
Propiedad en venta
USD 590.000

Propiedad en venta en Rosario Centro

Venta - lote contructora - zona rio - pb + 12

Moreno 500, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
371 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 590.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 639.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 639.500
Mediana precio/m²
USD 1.784
Mediana m²
352 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Joaquin Maini Cuneo • OPORTUNIDAD • LOTE EN VENTA EN MORENO AL 500 Con dimensiones de 8,66 de frente x 42,85 de fondo, en este lote se pueden construir hasta 12 pisos por articulación, con posibilidad de lograr hasta 2500 m2 vendibles. POSIBILIDAD DE TOMAR PERMUTA SE ANALIZAN PROPUESTAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 635.926
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 17.134
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.169.785/mes

Necesitas ingresos por $ 20.679.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 500, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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