Propiedad en venta en Rosario Centro
Propiedad en venta
USD 16.500

Propiedad en venta en Rosario Centro

Cochera balcarse 1072 acceso con montacargas

Balcarce 1000, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 16.500 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 14.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
77
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
12 m²
Comparar con 77 propiedades similares
en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Manuel Romano COCHERA EN VENTA ROSARIO BALCARCE SANTA FE Cochera ubicada en una de las arterias principales de Rosario. Esta unidad de 12 m² se destaca por su estado impecable y su funcionalidad integral. La propiedad cuenta con acceso directo mediante rampa de cochera y ascensor privado, garantizando comodidad y seguridad en cada ingreso. Su ubicación sobre avenida Balcarce la posiciona en una zona de alto tránsito vehicular y comercial, lo que la convierte en una alternativa atractiva tanto para uso personal como para inversión. Construida en 2019 con estándares modernos, la cochera mantiene excelentes condiciones estructurales y de acabados. Su tamaño compacto pero bien aprovechado la hace ideal para vehículos de dimensiones estándar, con suficiente espacio de maniobra. Esta es una oportunidad para adquirir un bien inmueble funcional en una ubicación estratégica de la ciudad, con la seguridad de una construcción reciente y en perfecto estado de conservación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.968
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 663
Sellos y tasas~1.25%
USD 206
Comision inmobiliaria~3%
USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 145.938/mes

Necesitas ingresos por $ 583.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 1000, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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