Propiedad en venta

USD 67.000

+ ARS 220.000 de expensas

= $ 104,1 M

Cuota UVA desde $ 591.492/mes · ingresos $ 2,4 M

Propiedad en venta en Rosario Centro

Local en venta - córdoba y sarmiento, galería la favorita, centro

Córdoba al 1100 , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Sup. cubierta: 17 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 67.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 272,2% por encima de la mediana del set (USD 18.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 62
Mediana precio: USD 18.000
Mediana precio/m²: USD 1.121
Mediana m²: 15 m²

Comparar con 62 propiedades similares

en Rosario Centro

Descripcion

DESCRIPCIóN GENERALLocal comercial en planta baja, interior de la Galería La Favorita, en el corazón de la peatonal Córdoba. UBICACIóN Y ENTORNO DIRECCIóN Córdoba 1147 y Sarmiento 846, Galería La Favorita, Centro, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO Sobre peatonal Córdoba con doble salida por Sarmiento y Cordoba, en una de las galerías más concurridas del centro. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA Edificio de 1969. Seguridad 24hs en toda la galería. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta exclusiva: 17,62 m2 CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Permuta OBSERVACIONES: Actualmente se encuentra alquilado con una renta de $450.000 mensuales. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.216

Precio del aviso: USD 67.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.946
Sellos y tasas~1.25%: USD 838
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 591.492/mes

Necesitas ingresos por $ 2.365.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba al 1100 , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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Caracteristicas

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