Propiedad en venta en Rosario Centro
Propiedad en venta
USD 655.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Rosario Centro

Venta terreno para constructora san martin al 1200

Avenida San Martín 1200, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
456 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 655.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,4% por encima de la mediana del set (USD 380.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 926
Mediana m²
410 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: Pablo Gentilcore Amplio terreno para desarrollo en pleno centro de la ciudad de Rosario, sobre calle San Martín entre Mendoza y 3 de Febrero, posibilidad de construir PB + 8 pisos. Cuenta con un frente de 14,93 metros por 30,74 de fondo. Se analizan permutas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 705.985
Precio del aviso
USD 655.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 19.021
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.789.569/mes

Necesitas ingresos por $ 23.158.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 163.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 1200, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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