Propiedad en venta en Rosario Centro
Propiedad en venta
USD 39.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Rosario Centro

Oficinas en venta galería rosario

Avenida San Martín 800, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 39.000 (comparada contra 988 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,2% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
988
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 2.042
Mediana m²
42 m²
Comparar con 988 propiedades similares
en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Mariela Sironi VENTA.- Dos oficinas de aproximadamente 20 m2 cada una ubicadas en el sexto piso de la Galería Rosario. Las oficinas hoy se encuentran unidas y cuentan con una sola puerta de ingreso. Dividida en 3 ambientes, una oficina de recepción, con otra oficina chica, y otra oficina más grande con biblioteca. Muy luminosas. En cada piso de oficinas, el edificio cuenta con dos baños. Seguridad privada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 344.722/mes

Necesitas ingresos por $ 1.378.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 98 en la zona
Galeria del Paso1 min · 58 m
Hong Kong1 min · 74 m
Galeria Sudamerica2 min · 115 m
Educacion · 73 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica5 min · 315 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica5 min · 315 m
INSTITUTO SUPERIOR DE MAGISTERIO NRO 14 · superior · publica6 min · 385 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza 25 de Mayo5 min · 351 m
Plaza Sicilia7 min · 458 m
Plaza Palace8 min · 491 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico4 min · 225 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado6 min · 414 m
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual7 min · 430 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 800, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 39.000
Propiedad en venta
WhatsApp