Propiedad en venta en Rosario Centro
Propiedad en venta
USD 69.000

Propiedad en venta en Rosario Centro

Fondo de comercio en venta panaderia, centro rio

Tucumán 1800, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
379 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 69.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,2% por debajo de la mediana del set (USD 499.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 499.000
Mediana precio/m²
USD 1.321
Mediana m²
369 m²
Comparar con 63 propiedades similares
en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Melina Costanzo FONDO DE COMERCIO EN VENTA PANADERIA, UBICADO EN CENTRO RIO Te presentamos la venta de este icónico Fondo de Comercio en Tucumán y Italia. Un negocio funcionando a pleno rendimiento, con una historia impecable y una masa de clientes fidelizada por décadas. Producción propia: Cuadra de 120 m² 100% equipada (Horno rotativo 15 latas, horno a leña, cámara frigorífica, amasadora y más). Espacio amplio, optimizado y totalmente equipado para la producción integral de panadería, pastelería fina y cocina salada. Llave en mano, listo para continuar la operación sin frenar la facturación. Gran potencial de escala. Ubicación estratégica: En un punto neurálgico del centro de Rosario. Oportunidades con esta trayectoria y nivel de equipamiento no salen todos los días al mercado. Además cuenta con oficina privada, depósito estratégico y cochera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.817/mes

Necesitas ingresos por $ 2.423.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 1800, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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