Propiedad en venta en Rosario Centro
Propiedad en venta
USD 99.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en venta en Rosario Centro

Oficina zona rio

Tucumán 1000, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 99.000 (comparada contra 846 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 119.492): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
846
Mediana precio
USD 119.493
Mediana precio/m²
USD 2.086
Mediana m²
60 m²
Comparar con 846 propiedades similares
en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Josefina Sorribes Oficina en venta – Tucumán 1045, Rosario Ubicada sobre calle Tucumán, en una zona estratégica del centro de Rosario, esta oficina representa una muy buena opción para uso profesional o inversión. Cuenta con una superficie de 60 m², con un ambiente amplio y versátil que permite distintas configuraciones según la actividad. Ideal para estudios profesionales, consultorios o espacios de trabajo compartido. El inmueble se encuentra en buen estado general, en un edificio moderno, lo que garantiza una estructura actual y funcional. La ubicación facilita el acceso y la cercanía a distintas áreas comerciales y administrativas de la ciudad. Una propiedad práctica, bien ubicada y adaptable a múltiples usos, en un entorno con buena dinámica profesional. Opción de comprarla con cochera y baulera. Si querés más información o coordinar una visita, no dudes en escribirme ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 868.541/mes

Necesitas ingresos por $ 3.474.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 1000, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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