Propiedad en venta en Rosario Centro
Propiedad en venta
USD 64.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Rosario Centro

Oficina zona rio

Tucumán 1000, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 64.000 (comparada contra 873 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 77.400): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
873
Mediana precio
USD 77.400
Mediana precio/m²
USD 2.118
Mediana m²
36 m²
Comparar con 873 propiedades similares
en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Josefina Sorribes Oficina en venta – Tucumán 1045, Rosario Ubicada sobre calle Tucumán, en una de las zonas más dinámicas del centro de Rosario, esta oficina es una excelente opción para uso profesional o inversión. Cuenta con una superficie de 35 m², con un ambiente único, luminoso y fácil de adaptar a distintas necesidades: estudios, consultorios o espacios de trabajo independientes. Se encuentra en un edificio moderno y se ofrece en muy buen estado, lista para ocupar sin necesidad de realizar mejoras. Su ubicación permite un acceso ágil y cercanía a las principales áreas comerciales y administrativas de la ciudad. Una opción práctica, bien ubicada y con buen potencial de renta. Opción de adquirir la unidad con cochera + baulera. Para mas información o coordinar visita, no dudas en consultarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.982
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.859
Sellos y tasas~1.25%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.918/mes

Necesitas ingresos por $ 2.239.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 1000, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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